Číslo počtu prodaných bytů je nejnižší za posledních sedm let

Zájem o koupi nemovitostí v Česku se v prvním kvartálu roku 2023 snížil na nejnižší úroveň za posledních sedm let. 

Podle dat z Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (ČÚZK) se v porovnání s předchozím rokem prodalo o 19 % méně bytů, s největším poklesem ve Zlínském a Karlovarském kraji, kde počet prodejů klesl o více než 50 %. V průměru se počty prodejů snížily o 26 %. Nejvíce bytů se prodalo v Praze, Středočeském kraji a Jihomoravském kraji.

Podrobnější analýza ukazuje, že se počty prodejů mírně snižovaly od roku 2016 až do konce roku 2020. Poté následoval prudký nárůst poptávky, který dosáhl vrcholu koncem roku 2021. Avšak od března 2022 se počet prodejů začal prudce snižovat a tento trend pokračoval až do prvního kvartálu roku 2023.

V průzkumu se také ukazuje, že prodej bytů ve starších domech (tj. v domech starších 3 a více let) klesl meziročně o 24 %. V porovnání s prvním kvartálem roku 2022 se počty prodejů snížily dokonce o 36 %. Naopak, počet prodaných bytů v novostavbách (v domech mladších než 3 roky) se zvýšil o 1 % meziročně a o 13 % v porovnání s prvním kvartálem roku 2022. Nicméně, prodej bytů v novostavbách tvoří pouze čtvrtinu celkového počtu prodaných bytů.

Tyto údaje vycházejí z dat o prodejích bytů, které jsou zapsány v katastru a které byly sbírány od roku 2016 do března 2023. Abychom odstranili sezónní výkyvy, použili jsme klouzavý průměr za 12 měsíců. Výsledkem použití klouzavého průměru je hladší časová řada, která lépe zobrazuje celkový trend v datech a eliminuje krátkodobé výkyvy.

Zvažujete prodej svého bytu? Zkuste si u nás spočítat orientační prodejní cenu. 

Zdroj: Valuo.cz